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房地產股跌出短炒機會

  7月6日,房地產板塊與上證綜指同日創下今年調整低點, 板塊區間最大的跌幅達38%,遠超上證24.98%的最大跌幅,市值蒸發超萬億元,屬跌幅居前的板塊之一,不少個股被腰斬。下降幅度很大,調整充足,最近的棚式改革沒有以一刀切的方式實施,當地條件的政策調整也根據有利的消息進行了調整。在上周三個交易日後,A股房地產板塊資金流入少量,房地產股在短期內反彈。能量似乎正在聚集。對此,業內人士認為,從技術分析的角度來看,A股房地產板塊的短期交易機會相對肯定,但基於政策調整和房地產黃金發展期的判斷,中期和長期頭寸仍需謹慎。

環球置業Sakura Global銷售總監高俊傑表示,由於看好海外樓市前景,於是再擴展業務至環球房產,現階段主力開拓泰國、杜拜及馬來西亞的房產項目。

  兩波大跌套牢堅守者

  從去年年底到今年1月底和2月初,房地產行業出現了大幅反彈。房地產行業的增長率接近30%。萬金招聘保險等四大龍頭企業平均增長率超過70%。新的控股公司增加了一倍多。泰和股價上漲了兩倍多。從去年年底到今年年底,房地產、白酒和生物醫藥行業成為A股的支撐。年初,藍籌股結構市場是三大板塊之一。

櫻之不動產(Sakura Japan Property)指出,根據新耐震法,1981年後的物業要達六級耐震,2000年後落成的物業更達七級耐震,最新型的建築物已達到免震級別。

  1 月 24 日,房地產板塊指數創下 5830.61 點高點後隨大盤掉頭 ,至 7 月 6 日,盤中創下 3608.19 點新低,區間最大跌幅達 38%,跌幅在各大板塊中居前。期間,招商蛇口 2 月 5 日盤中新高 27.40 元,收盤價 27.38 元,7 月 6 日創下盤中低點 16.5 元,收盤價為 17.08 元,區間最大跌幅達 40%,保利地產 2 月 5 日的收盤價 18.69 元,7 月 6 日的收盤價 10.58 元,跌幅達 43%;萬科 A 則是今年 1 月 24 日創下曆史新高(複權價),收盤價為 41.13 元, 而本輪調整低點發生在 7 月 2 日,收盤價為 22.8 元,跌幅達 44.56%,金地集團 1 月 16 日創下曆史新高(複權價),收盤價為 17.51 元,7 月 11 日收盤價為 8.77 元,跌幅達 49.91%。其餘的如綠地控股、陽光集團等個股,期間跌幅均超過四成,華夏幸福最大區間跌幅超過了五成,從最高點至最低點,A股135只房地產股中的大部分個股遭腰斬,且大部分個股調整新低超越了去年反彈前的低點,板塊市值蒸發超萬億元,高位買入或中途買入並堅守倉位的投資者,毫無疑問全數被套。

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  正元資本管理公司“497”董事長認為,這輪調整導致房地產行業下滑的主要因素有兩個。一是貨幣政策收緊,房地產企業融資成本上升,甚至融資困難。二是產業發展的黃金時期已經過去,產業由繁榮走向繁榮。下降已成為板塊發展的主要趨勢、外圍因素和突發因素的影響,但卻是近六個月來板塊波動逐波調整的觸發因素。

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by kyannat | 2019-07-15 13:57 | 生活 | Comments(0)